Main |
E-mail |
Sitepmap
ÇÐȸ¼Ò°³
ÇÐȸ¿ø
ºÎµ¿»êÇк¸ º¸±â
Çмú´ëȸ ¿µ»óº¸±â
¾Ë¸²¸¶´ç
¾ÆÀ̵ðÀúÀå |
ȸ¿ø°¡ÀÔ
Çѱ¹ºÎµ¿»êÇÐȸ Á¤°ü
Åõ°í ¹× ½É»ç±ÔÁ¤
¿¬±¸(ÃâÆÇ)À±¸®±ÔÁ¤
Çѱ¹ºÎµ¿»êÇÐȸ »ó ±ÔÁ¤
³í¹®Á¢¼ö
ºÎµ¿»êÇк¸
ÆíÁýÀ§¿ø
68Â÷ Àü±¹ºÎµ¿»êÇмú¹ßÇ¥´ëȸ
Çѱ¹ºÎµ¿»êÇÐȸºÎµ¿»êÇк¸ ³í¹®½É»ç¹×Åõ°í¹ß°£±ÔÁ¤ (Çѱ¹ºÎµ¿»êÇÐȸÁ¤°ü Á¦16Á¶2 °ü·Ã±ÔÁ¤) Á¦ Á¤ : 1977. 1. 15. Àü¸é°³Á¤ : 2000. 1. 15. °³ Á¤ : 2006. 4. 20. °³ Á¤ : 2007. 9. 15. °³ Á¤ : 2007. 11. 9. Àü¸é°³Á¤ : 2009. 12. 23. °³ Á¤ : 2011. 8. 16. °³ Á¤ : 2012. 1. 5. Á¦16Á¶ÀÇ2¡¼Çк¸¡½ 1. Çк¸´Â ¸Å³â 1ȸ ÀÌ»ó ¹ßÇàÇÑ´Ù. ´Ü, ºÎµ¿»êÇÐÀÇ Àúº¯È®´ë¿¡ µû¸¥ ³í¹®±â°í¼ö¿äÀÇ Áõ°¡¿¡ µû¶ó ³í¹®ÀÇ ÁúÀûÀúÇϰ¡ ¾ø´Â ¹üÀ§³»¿¡¼ Áõ°£ÇÑ´Ù. 2. ÆíÁýÀ§¿øÈ¸(¶Ç´Â ½É»çÀ§¿øÈ¸¶ó ÇÔ)¸¦ µÎ¸ç ³í¹®½É»ç¿ø(½É»çÀ§¿øÀ̶ó ÇÔ)Àº 10ÀÎ À̳»·Î ÇÐȸÀå´ÜȸÀÇ¿¡¼ ¼±ÀÓÇÑ´Ù. 3. ÆíÁýÀ§¿øÀÇ ÀÚ°ÝÀº ´ëÇÐÀÇ ÀüÀÓ°»ç ÀÌ»óÀÎ ÀÚ ¶Ç´Â ±×¿Í µ¿µîÇÏ´Ù°í ÀÎÁ¤µÇ´Â ÀÚ·Î ÇÑ´Ù. ´Ü, 2³âÁ¦ ´ëÇмҼÓÀº 30%¸¦ ³ÑÁö ¸øÇÑ´Ù. 4. ÆíÁý ¹× ¹ß°£Àº »ç¹«Ã³°¡ °üÀåÇÑ´Ù. 5. ºÎµ¿»êÇк¸ ³í¹®½É»ç ¹× Åõ°í¹ß°£±ÔÁ¤(ÀÌÇÏ ºÎµ¿»êÇк¸±ÔÁ¤À̶ó ÇÔ)À» º°µµ·Î Á¤ÇÑ´Ù. Á¦1Á¶ (¸ñ Àû) 1. ÀÌ ±ÔÁ¤Àº ÇÐȸÁ¤°ü Á¦16Á¶ÀÇ2(Çк¸)±ÔÁ¤À» ½ÇÇàÇϴµ¥ ÀÖ´Ù. 2. ÀÌ ±ÔÁ¤ÀÇ ¸ñÀûÀº Çѱ¹ºÎµ¿»êÇÐȸÀÇ ºÎµ¿»êÇк¸ÀÇ Çй®Àû ±â¿©¼º Á¦°í¿Í ÇÐȸ¿øµéÀÇ Çй®Àû ¹ßÀüÀ» À§ÇØ °ÔÀç´ë»ó ³í¹®À» °øÁ¤ÇÏ°Ô ½É»çÇÏ´Â µ¥ ÀÖ´Ù. Á¦2Á¶ (½É»çÀ§¿ø) 1. ºÎµ¿»êÇк¸ ÆíÁýÀ§¿øÈ¸(¶Ç´Â "½É»çÀ§¿øÈ¸"¶ó ÇÔ)½É»çÀ§¿øÈ¸ÀÇ ±¸¼º°ú ½É»çÀ§¿øÀÇ ¼±Á¤Àº ÇÐȸÀå´ÜȸÀÇ Àǰῡ µû¸¥´Ù. ´Ù¸¸, °¢ Åõ°í³í¹®ÀÇ ½É»çÀ§¿ø¹èÁ¤Àº ½É»çÀ§¿øÈ¸ ȸÀÇ¿¡¼ ¼±Á¤ÇÑ´Ù. 2. ³í¹®½É»çÀ§¿øÈ¸À» ¸Å³â ¶Ç´Â ¸ÅÁý¸¶´Ù ±¸¼ºÇÔÀ» ¿øÄ¢À¸·Î Çϳª ±× ÀÓ±â´Â 3³â ÀÌ»óÀ¸·Î ÇÑ´Ù. 3. ½É»çÀ§¿øÈ¸¿¡´Â ½É»çÀ§¿øÀå 1Àΰú Æí´ç ½É»çÀ§¿ø 3ÀÎ ÀÌ»óÀ» µÎ´Â °ÍÀ» ¿øÄ¢À¸·Î ÇÑ´Ù. Á¦3Á¶ (ºÎµ¿»êÇк¸ ¿ø°íÁ¦Ãâ ¹× Åõ°í¿ä·É) 1. Åõ°íÀÚ°Ý Çѱ¹ºÎµ¿»êÇÐȸ Á¤È¸¿ø ÁØÈ¸¿ø ¹× ÆíÁýÀ§¿øÈ¸¿¡¼ ÀÎÁ¤ÇÏ´Â ÀÚ¿¡ ÇÑÇÑ´Ù. 2. Åõ°í¿ø°íÀÇ Á¾·ù¿øÄ¢<°³Á¤ 2009.12.23> ¿ì¸® ÇÐȸÁö¿¡ °ÔÀç°¡´ÉÇÑ ¿ø°í´Â ºÎµ¿»êÇаú °ü·ÃÀÌ ÀÖ´Â ¿øÀú, Á¶»ç, ÇÐȸ¼Ò½Ä ¹× °¢Á¾ ¼Ò°³ µîÀ¸·Î Çϸç, ÀÌ¿¡ ¼ÓÇÏÁö ¾Ê´Â °ÍÀº ÆíÁýÀ§¿øÈ¸¿¡¼ °ÔÀç¿©ºÎ¸¦ ½ÉÀÇ °áÁ¤ÇÑ´Ù. Åõ°íµÈ ¿ø°í´Â ŸÁö¿¡ ÀÌ¹Ì °ÔÀçµÈ µ¿ÀÏ ³»¿ëÀÇ °ÍÀº ºÒÇãÇÏ¸ç º»Áö¿¡ °ÔÀçµÈ °ÍÀº ÀÓÀǷΠŸÁö¿¡ °ÔÀçÇÒ ¼ö ¾ø´Ù. 3. ¿ø°íÀÇ Æò°¡<°³Á¤ 2009.12.23> ¿ø°íÀÇ °ÔÀç¿©ºÎ ¹× °ÔÀç¼ø¼´Â ÆíÁýÀ§¿øÈ¸¿¡¼ ½ÉÀÇ ÈÄ °áÁ¤ÇÑ´Ù. °ÔÀ翹Á¤¿ø°í´Â ÆíÁýÀ» À§ÇÏ¿© ±¸¼º, µµÇ¥³ª ±×¸² ¹× º»¹®ÀÇ Å©±â¿Í °£°Ý µîÀ» ÆíÁýÀ§¿øÈ¸¿¡¼ »õ·Ó°Ô Á¶Á¤ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù 4. ¾ð¾î, ¿ë¾î¿øÄ¢<°³Á¤ 2009.12.23> ¿ø°í´Â ÇÑ±Û ¶Ç´Â ¿µ¹®, ÇÑÀÚ·Î ÀÛ¼ºÇÑ´Ù. ´Ü, ÇÊ¿äÇÑ °æ¿ì Á¦3±¹¾î·Î ÀÛ¼ºÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ¿ë¾î°¡ ³Ê¹« ±æ¾î ¾à¾î¸¦ »ç¿ëÇÒ ¶§¿¡´Â ±× ´Ü¾î°¡ óÀ½ »ç¿ëµÉ ¶§ °ýÈ£¼Ó¿¡ ¾à¾î¸¦ ±âÀÔÇÏ°í ±× ÀÌÈĺÎÅÍ ¾à¾î¸¦ »ç¿ëÇÑ´Ù. ¿¬±¸¿¡ »ç¿ëµÇ´Â ÁöÀûÀç»ê±ÇÀÌ ÀÖ´Â ¹æ½ÄµéÀ» ÀοëÇÏ´Â °æ¿ì¿¡´Â ±× Ãâó¸¦ ¸í±âÇϰí ÀúÀÛ±ÇÀÚ, ±¹°¡¸íµîÀ» °ýÈ£¾È¿¡ ±â·ÏÇÑ´Ù. 5. ¿ø°íÀÇ Á¦Ãâ<°³Á¤ 2009.12.23, °³Á¤ 2012. 1. 5> ¿ø°í´Â ÇÑ±Û ¸ÂÃã¹ý¿¡ ¸Â°Ô 'ÇѱÛ' ¼ÒÇÁÆ®¿þ¾î·Î A4¿ëÁö Å©±â·Î ÀÛ¼ºÇÏ¿© ±×¸², µµÇ¥ ¹× »çÁøÀÌ Æ÷ÇÔµÈ 20¸ÅÀÇ ÀμâµÈ º¹»çº»À» ¾Æ·¡ÀÇ ÁÖ¼Ò¿¡ µî±â¿ìÆíÀ¸·Î Á¦ÃâÇϰųª e-¸ÞÀÏ krea@racadmy.orgÀ¸·Î Àü¼ÛÇÏ¿©¾ß ÇÑ´Ù. ÁÖ ¼Ò : ¼¿ï½Ã °³²±¸ »ï¼ºµ¿ 91-24 Çѱ¹ºÎµ¿»êÇÐȸ Çк¸ÁÖ°£ À̼ºÅ ¿ì 135-871 Tel : (02)564-7476 Fax : (02)556-7008 Á¦ÃâµÈ ¿ø°í´Â ÆíÁýÀ§¿øÈ¸¿¡¼ Åõ°í±ÔÁ¤Çü½Ä Áؼö¿©ºÎ¸¦ 1Â÷ ½É»çÇÑ ÈÄ, ±ÔÁ¤À» ÁؼöÇÏ¿´´Ù°í ÀÎÁ¤µÇ¾úÀ» ¶§ ½É»çÀ§¿øÀ» ¼±ÀÓÇÏ¿© ÀÇ·ÚÇÑ´Ù. ±ÔÁ¤ÀÌ ÁؼöµÇÁö ¾ÊÀº ä Á¦ÃâµÈ ³í¹®Àº »çÀ¯¼¿Í ÇÔ²² ¹Ý·ÁÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ¿ø°í¸¦ Á¦ÃâÇÒ ¶§¿¡´Â »çÀ¯¼ÀÇ ¼ö½ÅÀ» À§ÇÑ Àü¼Û(FAX)¿ë ÀüȹøÈ£ ¶Ç´Â e¸ÞÀÏ ÁÖ¼Ò¸¦ ¹Ýµå½Ã ±âÀçÇÑ´Ù. ¿ø°í°¡ Á¢¼öµÇ¸é Åõ°íÆò°¡Ç¥¸¦ ¿ø°í¿¡ Ç¥±âµÈ Àü¼Û¹øÈ£·Î Àü¼ÛÇÑ´Ù. ¿ø°í¼ÛºÎÈÄ 10ÀÏ À̳»¿¡ Á¢¼ö»ç½ÇÀ» Å뺸¹ÞÁö ¸øÇÒ °æ¿ì ¿ø°í°¡ À¯½ÇµÇ¾úÀ» °¡´É¼ºÀÌ ÀÖÀ¸¹Ç·Î Çк¸ÁÖ°£¿¡°Ô Á¢¼ö¿©ºÎ¸¦ È®ÀÎÇÏ¿©¾ß ÇÑ´Ù. ±âŸ ¼¼ºÎ±ÔÁ¤Àº ¾Æ·¡ '¿ø°íÀÇ ±¸¼º'À» ÂüÁ¶ÇÏ¿© ÀÛ¼ºÇÑ´Ù. ±ÔÁ¤Áؼö°¡ È®ÀÎµÇ¾î ½É»ç¿¡ ȸºÎÇϱâ·Î È®Á¤µÇ¸é ÆíÁýÀ§¿øÈ¸°¡ Á¤ÇÏ´Â ¼ÒÁ¤ÀÇ ½É»ç·á¸¦ ³³ºÎÇÏ¿©¾ß ÇÑ´Ù. Á¦4Á¶ (¿ø°íÀÇ ±¸¼º) ¿ø°íÀÛ¼º¼ø¼´Â ´ÙÀ½ÀÇ ¼ø¼·Î ÀÛ¼ºÇÔÀ» ¿øÄ¢À¸·Î ÇÑ´Ù. 1. Àüü ¿ø°íÀÇ ÆíÁý¿øÄ¢<°³Á¤ 2009.12.23> ¿ø°í´Â A4¿ëÁö¿¡ 2´ÜÀ¸·Î ÆíÁýÇϰí, ¼Ã¼´Â ½Å¸í½Å¸íÁ¶Ã¼·Î ÇÏ¸ç ±ÛÀÚÅ©±â´Â 10 point·Î Çϰí ÁÙ°£°Ý 140À¸·Î ÇϵÇ, À÷ÀÚ ¾Æ·¡Ã·ÀÚ ¹× ÀÌÅŸ¯Ã¼¸¦ Á¦¿ÜÇÑ ±ÛÀÚ¼Ó¼ºÀ» ÀÌ¿ëÇÏÁö ¾Ê´Â´Ù. ¿ø°íÀÇ ¾çÀº ¿øÀú(¿¬±¸)ÀÇ °æ¿ì¿¡´Â 20ÆäÀÌÁö ³»¿Ü¸¦ ¿øÄ¢À¸·Î ÇÑ´Ù. ¿ø°íÀÇ ºÐ·®ÀÌ Áö³ªÄ¡°Ô ¸¹Àº °æ¿ì¿¡´Â ÆíÁýÀ§¿øÈ¸¿¡¼ ÀÌ¿¡ ´ëÇÑ ¼öÁ¤À» ÀúÀÚ¿¡°Ô ¿ä±¸ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ´Ü, ¾çÀÇ °æ¿ì´Â ¿¬±¸¼ºÇâ¿¡ µû¶ó ´Þ¸®ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ¿ø°íÀÇ °¢ ÂÊ¿¡´Â ¹Ýµå½Ã ÂʹøÈ£¸¦ Ç¥±âÇÏ¿©¾ß ÇÑ´Ù. ¿¹ ¿Ü : ¿Ü±¹¾î ³í¹®À» ƯÁýÀ¸·Î ÀÛ¼ºÇÒ °æ¿ì´Â ¿¹¿Ü·Î ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. 2. ÆäÀÌÁö ¿øÄ¢<°³Á¤ 2009.12.23> ù ÆäÀÌÁö¿¡´Â ´ÙÀ½ »çÇ×À» Æ÷ÇÔ½ÃŰµÇ ¾Æ·¡ÀÇ ¿øÄ¢¿¡ ÀÇÇÏ¿© ÀÛ¼ºÇÑ´Ù. 1) Á¦ ¸ñ ¿ø°íÀÇ Á¦¸ñÀº °£°áÇÏ¸ç ³í¸®ÀûÀ¸·Î ÀÛ¼ºÇÏ¿© ¿ø°íÀÇ ³»¿ëÀ» ½±°Ô È®ÀÎÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ÇÑ´Ù. 2) ÀúÀÚ¸í ¹× ¼Ò¼Ó µî ÀÎÀû»çÇ× ÀúÀÚ, À̸§, ÇÐÀ§, Á÷À§, Á÷±Þ, ÁÖ¼Ò¿Í °¢ ÀúÀÚÀÇ ¼Ò¼Ó(¿Ü±¹ÀÎÀÇ °æ¿ì µµ½Ã¸í, ±¹°¡¸í Æ÷ÇÔ)À» ÇÑ±Û ¹× ¿µ¹®À¸·Î Á¤È®ÇÏ°Ô ±âÀçÇϰí, ÀúÀÚÁß Ã¥ÀÓÀúÀÚÀÇ À̸§ ¹× ¿¬¶ôó¸¦ ±âÀçÇÑ´Ù. ¿µ¹®Ç¥±â¹æ½ÄÀº ´ÙÀ½ÀÇ ¿¹¿¡ ÁØÇÑ´Ù(Hong, Gil Dong). ¿¬±¸ºñ Áö¿ø¿¡ ÀÇÇÏ¿© ¼öÇàµÈ ³í¹®ÀÇ °æ¿ì¿¡´Â ±× ³»¿ëÀ» ±â·ÏÇÑ´Ù. µÎ¹øÂ° ÆäÀÌÁö µÎ ¹øÂ° ÆäÀÌÁö¿¡¼´Â ½É»çÀÇ °øÁ¤¼ºÀ» À§ÇÏ¿© ¿øÀúÀÇ Á¦¸ñ°ú ÁÖ¿ä´Ü¾î¸¸À» Ç¥±âÇϰí ÀúÀÚ ¹× ¼Ò¼ÓÀ» Ç¥±âÇÏÁö ¾Ê´Â´Ù. ÀúÀÚ ¹× ¼Ò¼ÓÀº ù ÆäÀÌÁö¸¦ Á¦¿ÜÇϰí´Â ¿ø°í Áß ¾î´À ÆäÀÌÁö¿¡µµ ³ªÅ¸³ª¼´Â ¾ÈµÈ´Ù. 3. ¿øÀúÀÇ ³»¿ëºÎÀ§<°³Á¤ 2009.12.23> 1) ¼·Ð ¿¬±¸ÀÇ ¸ñÀûÀ» ±¸Ã¼ÀûÀÌ°í ¸íÈ®ÇÏ°Ô ±â¼úÇÏ¿©¾ß Çϰí, º» ¿¬±¸ÀÇ ¹è°æ°ú ÀÇÀǸ¦ ¼³¸íÇϱâ À§ÇÑ Àοë³í¹®ÀÇ ¼ö´Â ¹Ýµå½Ã ÇÊ¿äÇÑ ³í¹®¸¸À¸·Î ÃÖ¼ÒÈÇÑ´Ù. 2) ¿¬±¸´ë»ó ¹× ¹æ¹ý ¿¬±¸°á°ú¿¡ ¿µÇâÀ» ¹ÌÄ¥ ¼ö ÀÖ´Â Á¶»ç ¶Ç´Â µ¶Ã¢ÀûÀ̰ųª ÇʼöÀûÀÎ ¼ú½ÄÀ̳ª °úÁ¤Àº ±¸Ã¼ÀûÀ¸·Î ÀÚ¼¼È÷ ±â·ÏÇÏ¿©¾ß Çϰí, ÀϹÝÀûÀ¸·Î Åë»óÀûÀÎ ¹æ¹ýÀº »ý·«Çϰųª Âü°í¹®ÇåÀ» Á¦½ÃÇÏ¿©¾ß ÇÑ´Ù. 3) ¿¬±¸¼ºÀû ÇʼöÀûÀÌ°í ¸íÈ®ÇÑ °á°ú¸¸À» Á¦½ÃÇÏ°í °£°áÇÏ°Ô ¼³¸íÇÏ¿©¾ß ÇÏ¸ç ½±°Ô ÀÌÇØÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï Ç¥, µµÇØ, »çÁø µîÀ» »ðÀÔÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. Ç¥¿¡ ±â¼úµÈ ³»¿ëÀº º»¹®¿¡¼ ºÎ¾ðÇÏÁö ¾ÊÀ½À» ¿øÄ¢À¸·Î ÇÑ´Ù. Ç¥Á¦¸ñÀº Ç¥ÀÇ ±×¸² ¹× »çÁøÁ¦¸ñÀº »ó´Ü¿¡ À§Ä¡½ÃŲ´Ù. 4) °í ¾È<°³Á¤ 2009.12.23> Á¦½ÃµÈ ¿¬±¸¼ºÀûÀ» ¿¬°üµÈ ´Ù¸¥ ³í¹®ÀÇ ¿¬±¸°á°úµé°ú ºñ±³ºÐ¼®ÇÏ°í º» ¿¬±¸ÀÇ ÀÇÀÇ¿Í ÇѰ輺 ¹× ¹®Á¦Á¡ µîÀ» ÁöÀûÇϸç ÇâÈÄ ¿¬±¸Àü¸Á, Ãß°¡µÈ ¿¬±¸°èȹ µîÀÇ Á¦¾ÈÀ¸·Î ³¡¸Î´Â °ÍÀ» ¿øÄ¢À¸·Î ÇÑ´Ù. ¼·ÐÀÇ ³»¿ëÀ» µÇÇ®ÀÌÇÏÁö ¾Êµµ·Ï Çϸç, Àüü¿ø°íÀÇ 1/3Á¤µµ ³»¿Ü°¡ µÇµµ·Ï Ç쵂 ¿ø°íÀÇ ¹ÝÀ» ³ÑÁö ¾Êµµ·Ï ÇÑ´Ù. 5) °á·Ð<°³Á¤ 2009.12.23> ¿¬±¸¸ñÀû, ´ë»ó, ¹æ¹ý µîÀ» °£´Ü¸í·áÇÏ°Ô ±â¼úÇÏ°í ¾ò¾îÁø °á°ú¸¦ Á¾ÇÕÇÏ¿© °á·ÐÀ» ¸Î´Â´Ù. 6) Âü°í¹®Çå<°³Á¤ 2009.12.23, 2011. 8.16> ÇØ´ç¹®Ç常À» ±â·ÏÇÑ´Ù. ±â·Ï¼ø¼´Â º»¹®ÀÇ ÀÎ¿ë¼ø¼´ë·Î ¾Æ¶óºñ¾Æ¼ýÀÚ·Î ¼ø¼¸¦ Á¤ÇÏ¿© Â÷·Ê·Î ÀÛ¼ºÇÑ´Ù. ±â·ÏÇü½ÄÀº ´ÙÀ½ÀÇ ¿¹¿¡ ÁØÇÑ´Ù. °¡. ÇмúÀâÁö¿¡ °ÔÀçµÈ ¹®Çå <°³Á¤ 2007. 9. 15> ÀúÀÚ, ³í¹®Á¦¸ñ, ÀâÁö¸í, ¹ßÇàó, ¼ö·Ï¿¬µµ, ±Ç(È£), ½ÃÀÛÆäÀÌÁö-³¡ÆäÀÌÁö. a) ÀúÀÚ°¡ 6¸í ÀÌÇÏÀÏ ¶§ Brent W. Ambrose and Peter Linnenman, REIT Organizational Structure and Operating Characteristics, JRER, 1999, 2(3). È«±æµ¿¤ýÈ«Àϵ¿, K-REITÀÇ »ç·ÊºÐ¼® : Çѱ¹ºôµùÆÝµåÅõÀÚ¹ýÀÎ(NBF), ºÎµ¿»êÇк¸, Çѱ¹ºÎµ¿»êÇÐȸ, 1998, 16(1). b) ÀúÀÚ°¡ 7¸í ÀÌ»óÀÏ ¶§ Weiss, Laurence, et al. The Desirability of Cheating Incentives and Randomness in the Optimal Income Tax, Journal of Political Economy, 1976, 84(6). À̼º°ü ¿Ü 6ÀÎ, ¹Ì±¹ ºÎµ¿»êºÐÀïÀÇ À¯Çü°ú ¿øÀÎ ¿¬±¸, ºÎµ¿»êÇк¸, 1997, 16(1). ³ª. ´ÜÇົ <°³Á¤ 2007. 9. 15> ÀúÀÚ, ¼¸í : ºÎ¼¸í(ÜùßöÙ£), ÆÇÂ÷, ÃâÆÇÁö : ÃâÆÇ»ç, ¿¬µµ, ÆäÀÌÁö ¢¹James, B. Kau and Sirmans, C.F., Real estate, New York : Mcgraw-Hill, 1985. ¢¹À̼ºÀÏ, ºÎµ¿»êÄÁ¼³ÆÃ¾÷ ½ÇÁ¦, 1ÆÇ, ¼¿ï:°æ·Ï, 1999. º»¹®Áß¿¡¼´Â ÀúÀÚ°¡ 2ÀÎÀÎ °æ¿ì´Â ¸ðµÎ ¸í±âÇϰí, 3ÀÎ ÀÌ»óÀÎ °æ¿ì´Â 1Àθ¸À» Ç¥½ÃÇÏ°í ³ª¸ÓÁö´Â "µî"À¸·Î Ç¥½ÃÇÑ´Ù. º»¹®Áß¿¡¼ Àο빮ÇåÀº ¾î±ú¹øÈ£·Î Ç¥½ÃÇϸç, Àο빮ÇåÀÌ 3°³ ÀÌ»óÀÏ °æ¿ì¿¡´Â óÀ½ ¹®Çå¹øÈ£¿Í ¸¶Áö¸· ¹®Çå¹øÈ£¸¦ "-"·Î Ç¥½ÃÇÑ´Ù. ¿¹) ÀÌ µî1-3)Àº ¡¦¶ó°í º¸°íµÈ ¹Ù ÀÖ´Ù.11,14¡6,23) 4. ¿µ¹®ÃÊ·Ï<°³Á¤ 2009.12.23> °¡. Á¦ ¸ñ : 15´Ü¾î À̳»·Î ÇÔÀ» ¿øÄ¢À¸·Î Çϸç ù ÀÚ¸¸ ´ë¹®ÀÚ·Î ±âÀÔÇÏ´Â °ÍÀ» ¿øÄ¢À¸·Î ÇÑ´Ù. ³ª. ÀúÀÚ¸í : 1 page¿¡ Ç¥±âÇϰí, ÃÊ·Ï¿¡´Â ±âÀÔÇÏÁö ¾Ê´Â´Ù. ´Ù. »öÀξî : ÁÖÁ¦¾î(Keyword)¸¦ 5~6°³·Î ¿µ¹®Àº ¾ËÆÄºª, ±¹¹®Àº °¡³ª´Ù ¼øÀ¸·Î ¸ðµÎ ÀÛ¼ºÇÑ´Ù. ¶ó. º» ¹® : ¿ø°íÀÇ Àüü»çÇ×À» ½±°Ô ÆÄ¾ÇÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï Á߿䳻¿ëÀ» 300ÀÚ ³»¿Ü·Î ÇÔÀ» ¿øÄ¢À¸·Î ÇÑ´Ù. ´Ü, A4 ¿ëÁö 1ÂÊÀ» ³ÑÁö ¾Æ´ÏÇÏ¿©¾ß ÇÑ´Ù. ¾à¾î´Â °¡´ÉÇÑ ÇÑ »ç¿ëÇÏÁö ¾ÊÀ¸¸ç, ¿¬±¸´ë»ó ¹× ¹æ¹ý, ¿¬±¸¼ºÀû, °á·Ð ¼øÀ¸·Î ±âÀçÇÔÀ» ¿øÄ¢À¸·Î ÇÑ´Ù. ¸¶. ºÐ ·® : ÃÑ 1ÆäÀÌÁö ³»¿Ü·Î ÀÛ¼ºÇÔÀ» ¿øÄ¢À¸·Î ÇÑ´Ù. ¹Ù. ¿Ü±¹¾î ³í¹®À» ƯÁýÀ¸·Î °ÔÀçÇÒ °æ¿ìµµ ÀÌ¿¡ ÁØÇϳª ¿¹¿Ü·Î ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ¿µ¹®ÃÊ·ÏÀÇ Çü½ÄÀº ´ÙÀ½ <¿¹>¿Í °°´Ù. ¹Ýµå½Ã µ¿ÀÏÇÑ Çü½ÄÀ» ÃëÇÏ¿©¾ß ÇÔ. ------------------------------------------------------------------------------------------- ABSTRACT 1. CONTENTS (1) RESEARCH OBJECTIVES A Study on the Characteristic of Office Market in Seoul by CART & Hedonic Price Function Office building rental is a kind of operating lease and nowadays it's a bone of contention due to the introduction of advanced building management techniques by foreign asset management companies. The concept of office building rental varies by customer's rental need and its environments. It is, however, hard to pin down the logical structure of rental fee components and their correlation. It is due to lack of data in a part and due to lack of academic concern for empirical research as well. In this respect, we try to see the rental fee components for office building development project. First, we divide the Seoul area into 3 sub area, CBD, Yoi-do and Kang-Nam. Then, we set up variables affecting office rental fee(monthly payment) and adopt CART(Classification and Regression Tree)algorithm using SPSS Answer Tree 3.0. (2) RESEARCH METHOD empirical analysis: CART & Hedonic Function (3) RESEARCH RESULTS As result we showed risk estimates of 4 models , linear, double log, semi-log, and inverse semi-log function. Double -log function and inverse semi-log function were extracted from 4 model from the viewpoint of risk estimate. Finally we adopted to Hedonic Price function, and we found significant differences of rental fee and of components, level of correlation to the fee from area to area. 2. RESULTS By adopting CART algorithm, Seoul metropolitan area is deivided by sub region. Risk Estimate test results in the best model of research is double-log function and inverse semi-log function. By analyzing Hedonic Price Function, we showed concrete differences between sub regions. 3. KEY WORDS CART, Hedonic function, rental fee, office building, operating lease, financial lease Áö´ë, Â÷¾×Áö´ë, Àý´ëÁö´ë, °è¾àÁö´ë, Â÷¾×»ý»êºñÀÌ·Ð, À§Ä¡Áö´ë ------------------------------------------------------------------------------------------- 5. ¹øÈ£Ç¥±â¹æ½Ä<°³Á¤ 2009.12.23> ³í¹®ÀÇ ¹øÈ£Ç¥±â¹æ½ÄÀº ´ÙÀ½ÀÇ ¿¹¸¦ ¿øÄ¢À¸·Î Çϳª ÀÛ¼ºÀÚÀÇ ÃëÇâ¿¡ µû¶ó ¹øÈ£Ç¥±â¸¦ ´Þ¸® ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ´Ü, ¿Ü±¹¾î·Î ³í¹®À» ÀÛ¼ºÇÑ °æ¿ì ¿¹¿Ü¸¦ ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ¿¹) . ¿¬±¸´ë»ó ¹× ¹æ¹ý 1. ¿¬±¸´ë»ó 1) Á¶»ç¿¬±¸´ë»ó (1) Á¶»ç¿¬±¸ °¡) Á¶»ç¿¬±¸ A 6. µîÀç(Èĺ¸)ÇмúÁö Àοë<½Å¼³ 2011. 8.16> Åõ°í³í¹®Àº Çѱ¹¿¬±¸Àç´Ü µîÀç(Èĺ¸)ÇмúÁö¸¦ Âü°í¹®ÇåÀ¸·Î ÀοëÇÏ¿©¾ß ÇÑ´Ù. À̶§ ÀοëȽ¼ö´Â Åõ°í³âµµÀÇ Àü³âµµ¿Í ÀüÀü³âµµÀÇ º» Çк¸ÀÇ ³í¹®À» 5ȸ ÀÌ»ó ÀοëÇÏ¿©¾ß ÇÑ´Ù. ºÎµ¿»êÇк¸ Åõ°í³í¹® Âü°í¹®Çå ¼Ò°³¿¡ ¹Ýµå½Ã À§1È£ÀÇ Âü°í¹®ÇåÀ» Ç¥±âÇÏ¿©¾ß ÇÑ´Ù. ÀοëÇÏ´Â µîÀç(Èĺ¸)ÇмúÁöÀÇ ¼¼ºÎ Çй®ºÐ¾ß´Â º» ±â°üÀÌ Æ÷ÇԵǾî ÀÖ´Â Áߺзù·Î ÇÑÁ¤ÇÑ´Ù. 7. »çÁø<°³Á¤ 2009.12.23, 2011.8.16> »çÁøÀÇ Å©±â´Â 3¡¿5"¸¦ ±âº»À¸·Î Ç쵂 5¡¿7"¸¦ »ç¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. »çÁø µÞ¸é¿¡ ¿¬ÇÊ·Î »çÁø¹øÈ£¿Í »óÇϸ¦ »çÁøÀÇ ¼Õ»óÀÌ ¾øµµ·Ï °¡º±°Ô ±â·ÏÇÑ´Ù. ÆíÁýÀÚ´Â »çÁøÅ©±â¸¦ ÀûÀýÈ÷ Á¶ÀýÇØ¼ »ç¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. 8. µµÇ¥ ¹× ±×¸²<°³Á¤ 2009.12.23. 2011.8.16> ÄÄÇ»ÅÍ·Î ÀÛ¼ºÇÑ °ÍÀ¸·Î »çÁøÀ̳ª ·¹ÀÌÀúÇÁ¸°ÅÍ·Î Ãâ·ÂÇÏ¿© Á¦ÃâÇÑ´Ù. ¹ý·üÀÇ Á¤ÇÔÀÌ ÀÖÀ¸¸é ±×¿¡ µû¸¥´Ù. 9. »ç¿ë´ÜÀ§<°³Á¤ 2009.12.23, 2011.8.16> »ç¿ë´ÜÀ§´Â ¹ÌÅ͹ýÀ» ¿øÄ¢À¸·Î ÇÑ´Ù. 10. °ÔÀç·á<°³Á¤ 2009.12.23, 2011.8.16> °ÔÀç ¹× »çÁøºÐÇØ µî¿¡ ÇÊ¿äÇÑ ½Çºñ´Â ÀúÀÚ°¡ ºÎ´ãÇϸç, °ÔÀçÀûÇÕ ÆÇÁ¤À» ¹ÞÀº ÈÄ °ÔÀçµÇ±â Àü ¼±³³À» ¿øÄ¢À¸·Î ÇÑ´Ù. º°Ã¥Àº ÀúÀÚÀÇ ¿ä±¸°¡ °æ¿ì¿¡ ½Çºñ·Î Á¦°øÇÑ´Ù. 11. ¿ø°í¸¶°¨<°³Á¤ 2009.12.23, 2011.8.16> Åõ°í¿ø°í´Â ¿¬Áß Ç׽à Á¢¼öÇÑ´Ù. °ÔÀç°áÁ¤¸¶°¨Àº ¹ßÇàÀÏ 1°³¿ù ÀÌÀü¿¡ ½É»çÀ§¿øÀÇ ½ÉÀǰá°ú °ÔÀçÀûÇÕÆÇÁ¤À» ¹ÞÀº ¿ø°í·Î ÇÑ´Ù. °¢ È£ÀÇ °ÔÀçÆí¼ö´Â 20ÆíÀ¸·Î ÇÔÀ» ¿øÄ¢À¸·Î Çϳª 5Æí À̳»¿¡¼ Áõ°¡ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. »ó±â °ÔÀç°áÁ¤¸¶°¨ ±âÇѳ»¿¡ °ÔÀçÀûÇÕ ÆÇÁ¤À» ¹Þ´õ¶óµµ, ÇÐȸÁö ÆíÁý »çÁ¤¿¡ µû¶ó Â÷±âÈ£ ÀÌÈÄ·Î °ÔÀç°¡ ¿¬±âµÉ ¼ö ÀÖ´Ù. 12. Ưº°±â°í ³í¹® <½Å¼³ 2007. 9. 15, 2009. 12.23., 2011.8.16> Ưº°±â°í ³í¹®ÀÇ ½É»ç´Â ³í¹®½É»ç±ÔÁ¤À» Àû¿ëÇÑ´Ù. ´Ü, Ưº°±â°í ³í¹®Àº ³í¹®ÀÇ Æ¯¼º¿¡ µû¶ó ±â°íÀÇ Çü½ÄÀÌ ´Ù¸¦ ¼ö ÀÖ´Ù. Á¦5Á¶ (³í¹®ÀÇ ¹ßÇàÀÏ) 1. ¿¬1ȸ ¹ßÇà½Ã´Â ¸Å³â 12¿ù 23ÀÏ ¹ßÇàÀ» ¿øÄ¢À¸·Î ÇÔ. 2. ¿¬2ȸ ¹ßÇà½Ã´Â ¸Å³â 8¿ù 15ÀÏ¿¡ ¹ßÇàÀ» ¿øÄ¢À¸·Î ÇÔ. 3. ¿¬3ȸ ¹ßÇà½Ã´Â ¸Å³â 5¿ù 25ÀÏ¿¡ ¹ßÇàÀ» ¿øÄ¢À¸·Î ÇÔ. <°³Á¤ 2006. 4. 20> 4. ¿¬4ȸ ¹ßÇà½Ã´Â ¸Å³â 2¿ù 15ÀÏ¿¡ ¹ßÇàÀ» ¿øÄ¢À¸·Î ÇÔ. <°³Á¤ 2007. 9. 15, 2007. 11. 9. > Á¦6Á¶ (½É»ç±ÔÁ¤)<°³Á¤ 2007. 9. 15, 2009. 12. 23.> ¨ç Åõ°íµÈ ³í¹®ÀÇ ½É»ç±âÁØÀº ´ÙÀ½°ú °°À¸¸ç, ½É»çÀ§¿øÀ¸·Î ÇÏ¿©±Ý Á¾ÇÕÀûÀÎ ³íÆòÀ» ÷ºÎÇϵµ·Ï Çϰí ÀÖÀ½(½É»ç°á°ú Æò°¡Áö ÂüÁ¶)<½Å¼³ 2007. 9. 15> 1. ½É»çÇ׸ñ °¡. ¿¬±¸½Ã±âÀÇ ÀûÀý¼º ³ª. ¿¬±¸ÀÇ ¹è°æ°ú Çʿ伺¿¡ °üÇÑ ¾ð±Þ ´Ù. Çʿ伺ÀÇ ±Ù°Å ¶ó. ¿¬±¸°á°úÀÇ ÀÀ¿ë°¡´É¼º ¸¶. °¡¼³ÀÔÁõ¿¡ ´ëÇÑ ¹æ¹ýÀÇ ÀûÇÕ¼º ¹Ù. ¿¬±¸¹üÀ§ÀÇ ÀûÀý¼º »ç. ¿¬±¸ÀÇ Å¸´ç¼º ¹× ½Å·Ú¼º ¾Æ. ¿¬±¸º¯¼ö¿¡ °üÇÑ °í·Á ÀÚ. ¿¬±¸¿¡ ÀÌ¿ëÇÑ ±â¹ýÀÇ ÀûÀý¼º Â÷. µµÇ¥ Ç¥Çö¹æ½ÄÀÇ ÀûÀý¼º Ä«. Âü°í¹®Çå°ú °ü·ÃµÈ °íÂû Ÿ. °¡¼³ÀÔÁõÀ» À§ÇÑ ÀǵµÀûÀÎ »ý·«À̳ª ºñ¾à ¹èÁ¦ ÆÄ. ¿¬±¸ÀÇ ÇѰ迡 ´ëÇÑ Á¦½Ã ÇÏ. ¿¬±¸¼º°ú¿Í °á·ÐÀÇ Àϰý¼º °Å. Æí°ßÀÌ °³ÀçµÈ ÇÕ¸®È ¹× ºÎ´çÇÑ ÀϹÝÈ ¹èÁ¦ ³Ê. Èļӿ¬±¸ÀÇ Çʿ伺 ¹× ÁÖ¾ÈÁ¡ Á¦½Ã ´õ. Çü½Ä»çÇ× 2. ½É»ç °¡. Çö»óÅ·Π°ÔÀç°¡ ³ª. ÀϺΠ¼öÁ¤ÈÄ °ÔÀç°¡ ´Ù. Àç½É»ç ¿ä¸Á ¶ó. °ÔÀç ºÒ°¡ ¨è À§ "¨ç"Ç×ÀÇ ±¸Ã¼Àû ½É»ç»çÇ×°ú Ç׸ñº° ÆòÁ¡µîÀº <º°Áö Á¦1È£¼½Ä>, <º°Áö Á¦2È£¼½Ä>, <º°Áö Á¦3È£¼½Ä>¿¡ µû¸¥´Ù. Á¦7Á¶ (½É»çº¸°í µî) <Ç¥¿Ü ½Å¼³ 2009.12.23., 2011.8.16> ¨ç ³í¹®½É»ç¸¦ ÀÇ·Ú¹ÞÀº ½É»çÀ§¿øÀº 30ÀÏ ¶Ç´Â ¿äû ±âÀÏ À̳»¿¡ ½É»ç¸¦ Á¾·áÇÏ¿© ³í¹®½É»çº¸°í¼¸¦ ÀÛ¼ºÇÏ¿© ÆíÁýÀ§¿øÀå¿¡°Ô ¼ÛºÎÇÏ¿©¾ß ÇÑ´Ù. ¨è ³í¹®½É»ç¸¦ ÀÇ·Ú¹ÞÀº ½É»çÀ§¿øÀº º»ÀΰúÀÇ Àü°øÀÌ ºÒÀÏÄ¡Çϰųª ÇöÁö ºÎÀç µî ºÒ°¡ÇÇÇÑ »çÁ¤À¸·Î ³í¹®½É»ç°¡ ºÒ°¡´ÉÇÑ °æ¿ì¿¡´Â Áöü ¾øÀÌ ´çÇØ »ç½ÇÀ» ÆíÁýÀ§¿øÀå¿¡°Ô Å뺸¿Í ÇÔ²² ½É»çÀÇ·Ú³í¹®À» ¹ÝȯÇÏ¿©¾ß ÇÑ´Ù. ¨é ³í¹®½É»çº¸°í¼ µî ³í¹®½É»çº¸°í¼¿¡´Â ´ÙÀ½ °¢ È£¸¦ Æ÷ÇÔÇÑ´Ù. 1. ³í¹®Á¦¸ñ 2. Æò°¡Ç׸ñÀ¸·Î¼ Á¦¸ñ, ¼·Ð, ¿¬±¸¹æ¹ý, ¿¬±¸ ¼ºÀû, °í¾È, °á·Ð, ±âŸ ƯÀÌ»çÇ× µî 3. ½É»çÆò°¡·Î¼ Çö»óÅ·Π°ÔÀç°¡, ÀϺΠ¼öÁ¤ ÈÄ °ÔÀç°¡, Àç½É»ç ¿ä¸Á, °ÔÀç ºÒ°¡ µî 4. ¼öÁ¤ º¸¿ÏÇÒ »çÇ× ¶Ç´Â °ÔÀç¿¡ ºÎÀûÇÕÇÑ ÀÌÀ¯ µî 5. ³í¹®½É»çº¸°í¼ÀÇ ¾ç½ÄÀº ÆíÁýÀ§¿øÈ¸¿¡¼ º°µµ·Î Á¤ÇÑ´Ù. ¾ç½ÄÀº <º°Áö Á¦2È£¼½Ä>°ú <º°Áö Á¦3È£¼½Ä>À» ÂüÁ¶ÇÔ ¨ê ½É»çÆò°¡ ±¸ºÐ ³í¹®½É»çº¸°í¼ÀÇ ½É»çÆò°¡´Â ¾Æ·¡ÀÇ °¢ È£¿Í °°ÀÌ ±¸ºÐÇÑ´Ù. <º°Áö Á¦2È£¼½Ä>ÂüÁ¶ 1. Çö»óÅ·Π°ÔÀç°¡´ÉÀÇ °æ¿ì °¡. ³í¹®³»¿ëÀÌ ¼öÁ¤º¸¿Ï¾øÀÌ ±×´ë·Î °ÔÀçÇÒ ¼ö ÀÖ´Â °æ¿ì ³ª. ÀÚ±¸¼öÁ¤ µî Çü½Ä»óÀÇ ¹®Á¦ ¶Ç´Â »ç¼ÒÇÑ ¹®Á¦¸¸ ÀÖ¾î¼ ÆíÁýÀ§¿øÀåÀÇ ¼öÁ¤È®Àθ¸À¸·Î °ÔÀ縦 È®Á¤ÇÒ ¼ö ÀÖ´Â °æ¿ì 2. ÀϺΠ¼öÁ¤ ÈÄ °ÔÀç°¡´ÉÀÇ °æ¿ì °¡. °ÔÀç°¡´É¼ºÀÌ ³ôÀ¸³ª ³í¹®ÀÇ ÀϺΠ³»¿ë¿¡ ¹®Á¦°¡ ÀÖ¾î¼ ¼öÁ¤, º¸¿ÏÀÌ ÇÊ¿äÇÑ °æ¿ì ³ª. °ÔÀç°¡´É¼ºÀÌ ³ôÀ¸³ª ³í¹®ÀÇ Çü½Ä¿¡ ¹®Á¦°¡ ÀÖ¾î ¼öÁ¤, º¸¿ÏÀÌ ÇÊ¿äÇÑ °æ¿ì 3. Àç½É»ç ÈÄ °ÔÀç°í·ÁÀÇ °æ¿ì °¡. ´ëÆø ¼öÁ¤º¸¿Ï ¾øÀÌ °ÔÀç°¡´É¼ºÀÌ ºÒÅõ¸íÇÑ ³í¹®ÀÎ °æ¿ì ³ª. À§ "°¡"¸ñÀÇ ³í¹®À¸·Î¼ ³í¸®ÀÇ Á¢±Ù¹æ¹ýÀ̳ª ¿¬±¸¹æ¹ý·ÐÀ» ´ëÆø ¼öÁ¤, º¸¿ÏÇÑ ÈÄ ³í¹®ÀÇ °ÔÀç¿©ºÎ¸¦ ´Ù½Ã °ËÅäÇÒ Çʿ䰡 ÀÖ´Â °æ¿ì 4. °ÔÀç ºÒ°¡ÀÇ °æ¿ì °¡. ³í¹®ÀÇ ³»¿ë¿¡ ½É°¢ÇÑ ¹®Á¦°¡ ÀÖ´Â °æ¿ì ³ª. ¼±Ç࿬±¸ÀÇ ´Ü¼ø¹Ýº¹ÀÎ °æ¿ì ´Ù. ºÎµ¿»êÇÐ ¿¬±¸¿¡ÀÇ ±â¿©µµ ¹ÌÈí µîÀÇ °æ¿ì ¨ë ½É»çÃ˱¸ µî ÆíÁýÀ§¿øÀåÀº ´ÙÀ½ °¢ È£ÀÇ °æ¿ì ½É»çÀ§¿ø¿¡°Ô ½É»çÃ˱¸ ¹× ½É»çÀ§¿øÀ» ±³Ã¼ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. 1. ½É»çÀ§¿øÀÌ ÃÊ½É ¹× Àç½ÉÀÇ ½É»çÀÇ·Ú¸¦ ¹ÞÀº ÈÄ °¢°¢ 30ÀÏ ¶Ç´Â ¿äû ±âÀÏ À̳»¿¡ ½É»çº¸°í¼¸¦ Á¦ÃâÇÏÁö ¾Ê´Â °æ¿ì¿¡´Â ½É»çÃ˱¸ÇÑ´Ù. À̶§ ÀϹݹ®¼ ¶Ç´Â ÀüÀÚ¹®¼ ¸ðµÎ°¡ °¡´ÉÇÏ´Ù. 2. ½É»çÀÇ·Ú¸¦ ¹ÞÀº ÈÄ 60ÀÏ ¶Ç´Â ¿äû ±âÀÏ À̳»¿¡ ½É»çº¸°í¼¸¦ Á¦ÃâÇÏÁö ¾Ê´Â °æ¿ì¿¡´Â ÆíÁýÀ§¿øÀåÀº ½É»çÀ§¿øÀ» ±³Ã¼ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. Á¦8Á¶ (½É»ç°á°ú Å뺸) <½Å¼³ 2009.12.23.> ¨ç ÆíÁýÀ§¿øÀåÀº ½É»ç°á°ú¿¡ µû¸¥ ´ÙÀ½ °¢ È£¸¦ ÀúÀÚ¿Í ½É»çÀ§¿ø¿¡°Ô ÇàÇÏ¿©¾ß ÇÑ´Ù. 1. ÃÊ½É È¤Àº Àç½É µîÀÇ ½É»ç°¡ ¿Ï·áµÈ ÈÄ °¢ ½É»ç¸¶´Ù °ÔÀç½ÅûÀÚ¿¡°Ô ±× °á°ú¸¦ ÅëÁöÇÑ´Ù. À̶§ ³í¹®½É»çº¸°í¼ÀÇ ½É»çÀǰ߿¡ µû¶ó ³í¹®ÀÇ ¼öÁ¤?º¸¿ÏÀ» ¿ä±¸ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. 2. ÃÖÁ¾ÀûÀ¸·Î ÆíÁýÀ§¿øÈ¸¿¡¼ ³í¹®°ÔÀçÀÇ ¿©ºÎ Áï °ÔÀçÈ®Á¤, °ÔÀçºÎÀûÇÕ È¤Àº °ÔÀçºÒ°¡°¡ °áÁ¤µÈ °æ¿ì ÀúÀÚ ¹× °¢ ½É»çÀ§¿ø¿¡°Ô ±× °á°ú¸¦ Å뺸ÇÏ¿©¾ß ÇÑ´Ù. ¨è ½É»ç°á°úÀÇ ÅëÁö´Â ´ÙÀ½ °¢ È£¿Í °°´Ù. 1. ³í¹® ¶Ç´Â ¼öÁ¤³í¹®À» Á¢¼ö¹ÞÀº ³¯·ÎºÎÅÍ 60ÀÏ À̳»¿¡ ÀúÀÚ¿¡°Ô ÅëÁöµÇ¾î¾ß ÇÑ´Ù. 2. ¸¸ÀÏ 60ÀÏ À̳»¿¡ ½É»ç°á°úÀÇ ¼ÛºÎ°¡ ºÒ°¡´ÉÇÑ °æ¿ì¿¡´Â ÀúÀÚ¿¡°Ô ±× »çÀ¯¿Í ½É»ç°á°ú Å뺸 ¿¹Á¤ÀÏÀ» Å뺸ÇÏ¿©¾ß ÇÑ´Ù. ¨é ´ÙÀ½ÀÇ °¢ È£ÀÇ °æ¿ì ÀúÀÚ°¡ ³í¹®½É»ç°úÁ¤À¸·ÎºÎÅÍ ³í¹®½É»ç¸¦ öȸÇÑ °ÍÀ¸·Î °£ÁÖÇÑ´Ù. 1. ÀúÀÚ°¡ ÆíÁýÀ§¿øÀåÀ¸·ÎºÎÅÍ ³í¹®ÀÇ ¼öÁ¤ ¿äûÀ» ¹ÞÀº °æ¿ì Ưº°ÇÑ »çÀ¯¸¦ Å뺸ÇÏÁö ¾Ê°í 60ÀÏ À̳» ¶Ç´Â ¼öÁ¤ ¿äû ±â°£ À̳»¿¡ ³í¹®À» ¼öÁ¤?º¸¿ÏÇÏ¿© Á¦ÃâÇÏÁö ¾ÊÀº °æ¿ì 2. À§ "1"È£ÀÇ °æ¿ì ÃßÈÄ Á¦ÃâµÇ´Â ¼öÁ¤ º»Àº ½Å±Ô °ÔÀç½Åû ³í¹®À¸·Î 󸮵ȴÙ. Á¦9Á¶ (ÃʽÉ) <½Å¼³ 2009.12.23> ÆíÁýÀ§¿øÈ¸´Â ¿ø°íÁ¢¼ö ¸¶°¨ÀÏ Á÷ÈÄ ¶Ç´Â Á¢¼ö¼ø¼¿¡ µû¶ó ÃʽÉÀ» ÀÇ·ÚÇÑ´Ù. À̶§ ´ÙÀ½ °¢ È£¿¡ µû¸¥´Ù. 1. ÆíÁýÀ§¿øÀåÀº ÆíÁýÀ§¿ø¿¡°Ô ±â°í³í¹®ÀÇ ½É»çÀ§¿ø ÃßõÀ» ÀÇ·ÚÇÏ¿© 3ÀÎÀÇ ½É»çÀ§¿øÀ» À§ÃËÇÑ´Ù. 2. À§ÃËµÈ ½É»çÀ§¿ø¿¡°Ô ½É»ç¸¦ ÀÇ·ÚÇ쵂 ³í¹®Æò°¡´Â ³í¹®½É»ç °á°úÆò°¡Áö¿Í ½É»çÀǰ߼¿¡ µû¸¥´Ù. 3. Ãʽɰá°ú´Â 3ÁÖÀÏ ¶Ç´Â ¿äû ±âÀÏ À̳»¿¡ ȸ½Å¹Þ´Â °ÍÀ» ¿øÄ¢À¸·Î Çϸç, Ưº°ÇÑ »çÀ¯¾øÀÌ 30ÀÏ ¶Ç´Â ¿äû ±âÀÏ À̳»¿¡ ½É»ç°á°ú Å뺸°¡ ¾ø´Â °æ¿ì ÆíÁýÀ§¿øÀåÀº ½É»çÀ§¿øÀ» ±³Ã¼ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. 4. ½É»çÀ§¿øÀº ³í¹®Æò°¡ ÈÄ ³í¹®½É»ç °á°úÆò°¡Áö¿Í ½É»çÀǰ߼¸¦ ÀÛ¼ºÇϰí, °ÔÀç°¡´É, ¼öÁ¤ ÈÄ °ÔÀç°¡´É, °ÔÀçºÒ°¡ ÆÇÁ¤À» ³»¸°´Ù. Á¦10Á¶(Àç½É) <½Å¼³ 2009.12.23> Àç½É¿äû³í¹® Áï ÀúÀÚ°¡ ¼öÁ¤ÇÏ¿© ȸ½ÅÇÑ ³í¹®Àº 1Â÷ ½É»çÀÚ°¡ ´ÙÀ½ °¢ È£¿¡ µû¶ó ´Ù½Ã ½É»çÇÑ´Ù. 1. Àç½ÉÀÇ ¼öÁ¤º¸¿ÏÀº ½É»çÀ§¿øÀÌ ¡°Çö»óÅ·Π°ÔÀç°¡¡± ¶Ç´Â ¡°°ÔÀç ºÒ°¡¡±¶ó´Â ÀǰßÀÌ Á¦½ÃµÉ ¶§±îÁö ¹Ýº¹ÇÑ´Ù. 2. ÀúÀÚ°¡ À§ "1"È£ÀÇ ¿ä±¸¸¦ °ÅÀýÇÒ °æ¿ì´Â °ÔÀçÆ÷±â·Î °£ÁÖÇÑ´Ù. Á¦11Á¶( ÃÖÁ¾½É»ç ÆÇÁ¤) <½Å¼³ 2009.12.23, °³Á¤ 2012. 1. 5> ÆíÁýÀ§¿øÈ¸´Â ½É»çÀ§¿øÀÇ ½É»ç°á°ú¿¡ ´ëÇÏ¿© ´ÙÀ½ÀÇ ºÎµ¿»êÇк¸ ó¸®±âÁØ¿¡ ÀÇÇÏ¿© °ÔÀç¿©ºÎ¸¦ ÃÖÁ¾ °áÁ¤ÇÑ´Ù. Á¦12Á¶ (°øµ¿¿¬±¸ÀÇ Á¶°Ç µî) <½Å¼³ 2009.12.23> ÀúÀÚ´Â ´Ù¸¥ ¿¬±¸ÀÚ¿Í °øµ¿¿¬±¸¸¦ ¼öÇàÇÒ °æ¿ì¿¡ ´ÙÀ½ °¢ È£ÀÇ ¿ªÇÒ°ú »óÈ£°ü°è¸¦ ºÐ¸íÈ÷ ÇÏ¿©¾ß Çϸç, ±×¿¡ µû¸¥ »óÈ£ Ã¥ÀÓÀ» ´Ù¿©¾ß ÇÑ´Ù. 1. ¿¬±¸ Âø¼ö¿¡ ¾Õ¼ ¿¬±¸°úÁ¦ÀÇ ¸ñÇ¥¿Í ±â´ë °á°ú, Çù·Â°ü°è¿¡¼ ºÐ´ã¿ªÇÒ 2. µ¥ÀÌÅͼöÁý¡¤ÀúÀ塤°øÀ¯ÀÇ ¹æ¹ý¼±Á¤ 3. ÀúÀÚ°áÁ¤°ú ¼øÀ§±âÁØ, ¿¬±¸Ã¥ÀÓÀÚ ¼±Á¤ 4. ÁöÀûÀç»ê±Ç ¹× ¼ÒÀ¯±Ç ¹®Á¦ µî¿¡ ´ëÇÏ¿© »óÈ£ ÇÕÀÇ¿Í ÀÌÇØ °áÁ¤ Á¦13Á¶ (ÀúÀÚÀÇ Ã¥ÀÓ°ú ¾÷Àû µî) <½Å¼³ 2009.12.23> ¨ç ÀúÀÚ´Â ´ÙÀ½ °¢ È£ÀÇ Ã¥ÀÓ°ú ¾÷Àû(±ÇÇÑ)ÀÌ ÀÖ´Ù. 1. ÀÚ½ÅÀÌ ½ÇÁ¦·Î ÇàÇϰųª °øÇåÇÑ ¿¬±¸¿¡ ´ëÇØ¼¸¸ ÀúÀڷμÀÇ Ã¥ÀÓÀ» Áø´Ù. 2. ÀÚ½ÅÀÌ ½ÇÁ¦·Î ÇàÇϰųª °øÇåÇÑ ¿¬±¸¿¡ ´ëÇØ¼¸¸ ÀúÀڷμÀÇ ¾÷ÀûÀ¸·Î ÀÎÁ¤¹Þ´Â´Ù. ¨è ±³½ÅÀúÀÚ ¶Ç´Â ÁÖÀúÀÚ, ºÎ(°øµ¿)ÀúÀÚÀÇ Ã¥ÀÓÀº ´ÙÀ½ °¢ È£¿Í °°´Ù. 1. ³í¹® µ¥ÀÌÅÍ ¹× ÀúÀÚ Ç¥½Ã¿Í °ü·ÃÇÏ¿© ÃѰýÀûÀΠåÀÓÀ» Áø´Ù. 2. °øµ¿ ¿¬±¸ÀÚÀÇ ¿¬±¸¿¡ ´ëÇÏ¿©µµ °ü¸®°¨µ¶ÀÇ Ã¥ÀÓÀÌ ÀÖ´Ù. ¨é ÀúÀÚµéÀº ÀÚ½ÅÀÇ ±â¿©µµ¿¡ ´ëÇÑ Áõ¸íÀ» ¿ä±¸ÇÒ °æ¿ì ÀÌ¿¡ µû¶ó¾ß ÇÑ´Ù. Á¦14Á¶ (±³½ÅÀúÀÚÀÇ Ã¥ÀÓ) <½Å¼³ 2009.12.23> ¨ç ±³½ÅÀúÀÚ´Â ¿¬±¸ °á°ú ¹× Áõ¸í¿¡ ´ëÇÏ¿© ÃѰýÀûÀΠåÀÓÀÚÀ̾î¾ß ÇÑ´Ù. ¨è ±³½ÅÀúÀÚ´Â ÀúÀÚÇ¥½Ã¿¡ ´ëÇÑ ¼ø¼¿Í °øµ¿ÀúÀÚ Ç¥½Ã¿¡ ´ëÇÏ¿© ÀÔÁõÃ¥ÀÓÀ» Á®¾ß ÇÑ´Ù. Á¦15Á¶ (ÀúÀÚ°áÁ¤ ±âÁØ) <½Å¼³ 2009.12.23> ¨ç ÀúÀÚÀÇ ¼ø¼´Â ´ÙÀ½ °¢ È£¿¡ µû¶ó °áÁ¤µÇ¾î¾ß ÇÑ´Ù. 1. ÀúÀÚÀÇ ¼ø¼´Â »ó´ëÀû ÁöÀ§¿¡ °ü°è¾øÀÌ ¿¬±¸³»¿ë ¶Ç´Â °á°ú¿¡ ´ëÇÑ ÇмúÀû ±â¿©µµ¿¡ µû¶ó Á¤ÇØÁ®¾ß ÇÑ´Ù. 2. ÀúÀÚ´Â ´Ü¼øÈ÷ ¾î¶² Á÷Ã¥¿¡ ÀÖ´Ù°í ÇØ¼ ÀúÀÚ°¡ µÇ°Å³ª Á¦1ÀúÀڷμÀÇ ¾÷ÀûÀ» ÀÎÁ¤¹Þ°Å³ª Á¤´ç鵃 ¼ö ¾ø´Ù. ¨è ÀúÀÚÀÇ ¼±Á¤¿¡ ÀÖ¾î Æ¯Á¤ÇÑ ¿¹¿ì µîÀº ¹èÁ¦µÈ´Ù. ´Ù¸¸ ±â¿©µµ´Â º°µµ Ç¥±âÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. 1. ¿¬±¸³»¿ë ¶Ç´Â °á°ú¿¡ ÇмúÀû ±â¿©ÇÏÁö ¾ÊÀº »ç¶÷À» °¨»ç ¶Ç´Â ¿¹¿ì µîÀÇ ÀÌÀ¯·Î ÀúÀÚ¿¡ Æ÷ÇÔ½Ãų ¼ö ¾ø´Ù. 2. µ¥ÀÌÅÍ ¼öÁý, ÀÔ·Â ¶Ç´Â ¹ø¿ª µî ±âŸ ±â¿©ÀÇ ³»¿ë¿¡ °üÇÏ¿©´Â »ç»ç¸¦ Ç¥ÇÏ´Â ÁÖ¼®¿¡ ±× ³»¿ëÀ» Àû½ÃÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. Á¦16Á¶ (³í¹® ÀúÀÚÇ¥½Ã ¼ø¼°áÁ¤) <½Å¼³ 2009.12.23> ÀúÀÚÇ¥½Ã ¼ø¼´Â ´ÙÀ½ °¢ È£ÀÇ ¿ä°ÇÀÌ ÃæÁ·µÇ¾î¾ß ÇÑ´Ù. 1. ÀúÀÚµé »óÈ£ ÇùÀǰ¡ ÀÌ·ç¾îÁ®¾ß ÇÑ´Ù. 2. ÇùÀÇ¿¡ ÀÇÇÑ ÀúÀÚÇ¥½Ã¼ø¼´Â ¿¬±¸ÀÇ ±â¿©µµ¸¦ ¹Ý¿µÇÏ¿© Á¤Á÷ÇÏ°í °øÁ¤ÇÏ°Ô Á¤ÇØÁ®¾ß ÇÑ´Ù. Á¦17Á¶ (³í¹® ÀúÀÚÀÇ ¼Ò¼Ó Ç¥½Ã) <½Å¼³ 2009.12.23> ³í¹® ÀúÀÚÀÇ ¼Ò¼ÓÀº ´ÙÀ½ °¢ È£¿¡ µû¸¥´Ù. 1. ¿¬±¸¸¦ ¼öÇàÇÒ ´ç½ÃÀÇ ¼Ò¼Ó ¸íĪÀ¸·Î Ç¥½ÃÇÏ´Â °ÍÀÌ ¿øÄ¢ÀÌ´Ù. 2. À§ "1"È£¿Í ´Ù¸¥ °üÇàÀÌ Åë¿ëµÇ´Â ºÐ¾ß¿¡¼´Â ¿¹¿Ü·Î ±× °üÇàÀ» µû¸¦ ¼ö ÀÖ´Ù. Á¦18Á¶ (¿¬±¸À±¸® µî) <½Å¼³ 2007. 9. 15, °³Á¤ 2009.12.23.> ¨ç ÇмúÁö(ºÎµ¿»êÇк¸µî)¿¡ °ÔÀçµÈ ³í¹®ÀÌ Ç¥Àý·Î ÆÇ¸íµÇ°Å³ª, ´Ù¸¥ ÇмúÁö¿¡ °ÔÀçµÈ ³í¹®ÀÌ ´Ù½Ã °ÔÀçµÈ °ÍÀ¸·Î ÆÇÁ¤ÀÌ µÉ °æ¿ì µî ¿¬±¸À±¸®¿¡ °üÇÑ »çÇ×Àº ¿ì¸®ÇÐȸ ¿¬±¸À±¸®±ÔÁ¤¿¡ µû¸¥´Ù. ¨è À§ "¨ç"Ç×ÀÇ ¿¬±¸À±¸®±ÔÁ¦¸¦ À§ÇØ º°µµ ¿¬±¸À±¸®±ÔÁ¤À» µÐ´Ù. ºÎ Ä¢<2006. 4. 20 °³Á¤> Á¦1Á¶ (½ÃÇàÀÏ) ÀÌ ±ÔÁ¤Àº °øÆ÷ÇÑ ³¯ºÎÅÍ ½ÃÇàÇÑ´Ù. ºÎ Ä¢<2007. 9. 15 °³Á¤> Á¦1Á¶ (½ÃÇàÀÏ) ÀÌ ±ÔÁ¤Àº °øÆ÷ÇÑ ³¯ºÎÅÍ ½ÃÇàÇÑ´Ù. ºÎ Ä¢<2007. 11. 9 °³Á¤> Á¦1Á¶ (½ÃÇàÀÏ) ÀÌ ±ÔÁ¤Àº °øÆ÷ÇÑ ³¯ºÎÅÍ ½ÃÇàÇÑ´Ù. ºÎ Ä¢<2009. 12. 23 °³Á¤> Á¦1Á¶ (½ÃÇàÀÏ) ÀÌ ±ÔÁ¤Àº °øÆ÷ÇÑ ³¯ºÎÅÍ ½ÃÇàÇÑ´Ù. ºÎ Ä¢<2011. 8. 16 °³Á¤> Á¦1Á¶ (½ÃÇàÀÏ) ÀÌ ±ÔÁ¤Àº °øÆ÷ÇÑ ³¯ºÎÅÍ ½ÃÇàÇÑ´Ù. ºÎ Ä¢<2012. 1. 5 °³Á¤> Á¦1Á¶ (½ÃÇàÀÏ) ÀÌ ±ÔÁ¤Àº °øÆ÷ÇÑ ³¯ºÎÅÍ ½ÃÇàÇÑ´Ù.